原标题：去年申城房价先扬后抑

　　东方网1月23日消息：房地产调控新政对促进上海市房地产市场平稳、健康运行发展发挥了积极作用。市统计局昨天公布的数据显示，从2016年走势看，上海经历了一季度和8月、9月的房价明显上涨，10月下半月，本市房价开始出现环比回落。11月、12月新建商品住宅销售价格分别比上月下降0.1%和0.2%。

　　市统计局总经济师汤汇浩昨天表示，2016年本市房地产市场交易活跃，个别时期出现了一些非理性的波动，对此，本市贯彻国家“因城施策”的要求，先后出台了“沪九条”“沪六条”和“11·28新政”，各项新政不同程度上遏制了房地产市场的非理性波动。从成交量来看，去年3月底“沪九条”出台后，4月、5月房地产市场成交量明显回落。10月初“沪六条”出台，使住宅成交量恢复到常年水平。“11·28新政”则使得市场进一步降温，成交面积继续下滑。从全年数据来看，房地产投资增速回落。2016年，本市房地产开发投资同比增长6.9%，增速同比回落1.3个百分点，比上半年回落1.8个百分点。2016年，本市新建商品房销售面积同比增长11.3%，增速同比回落5.3个百分点，比年内高点回落18个百分点。2017年，本市将牢固确立“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，坚持“以居住为主、以居民消费为主、以普通商品住房为主”的原则严格执行房地产市场调控政策，确保房地产市场理性、健康发展。